Cuantas veces nos preguntamos: ¿Cómo obtener un crédito hipotecario? ¿Cómo tener acceso a un crédito para adquirir una propiedad?
Parece que en México cada vez hay más opciones, sin embargo, si es primordial tener el respaldo de una agencia o broker que nos acompañe en todo este proceso desde la búsqueda de la mejor opción, la institución financiera más viable de acuerdo a nuestras necesidades, así como de el acompañamiento en esta importante decisión como familia.
Una agencia inmobiliaria suele ser ese vínculo que nos conectará con las mejores opciones financieras que nos acerquen a un crédito hipotecario que se adapte a nuestra familia, capacidad financiera, aspiraciones personales y demás.
¿Qué es un crédito hipotecario?
Un crédito hipotecario es un préstamo a largo plazo, es decir, al menos 10 años pasarás pagando este tipo de préstamo que también es conocido como hipoteca.
Hay diferentes instituciones financieras que lo otorgan ya sea de manera conjunta con algún banco o bien de manera singular como pueden ser el FOVISSSTE o INFONAVIT.
Los créditos hipotecarios son más comunes y con mayor demanda cuando son otorgados por instituciones financieras como bancos o alguna SOFOM que son esta entidades dedicadas a este tipo de préstamos con sus características y capacidades muy acotadas.
El crédito hipotecario puede ser otorgado de manera individual o bien mancomunado, donde co-participa el o la cónyuge.
Regularmente, el crédito hipotecario se obtiene cuando ya hay interés por adquirir una propiedad que bien puede ser una casa, departamento o terreno.
¿Cómo obtener un crédito hipotecario?
- Evalúa tu capacidad de crédito: revisa cuál es tu verdadera opción de pago de un préstamo que puede durar bien 10, 15 o hasta 20 años. Dependerá de ti, de este ejercicio financiero inicial el que te dará la pauta y será la guía al momento de solicitarlo.
- Revisa tu buró de crédito. Este paso es fundamental, saber cómo has gestionado tus deudas es fundamental para el acceso a un crédito hipotecario ya que le dará certidumbre a la institución financiera que te lo otorgará.
- Elige la mejor opción acorde a tu situación actual, es decir:
- Si será individual o mancomunado con tu conyuge.
- Estabilidad laboral y/o de ingresos económicos.
- Edad. Esto dependerá para saber la durabilidad del crédito.
- Sí lo solicitarás en conjunto con INFONAVIT o alguna otra institución.
También esta agencia inmobiliaria y/o broker te acompañará en todo el proceso además del acompañamiento así como con el checklist de todos los documentos que la institución financiera te solicitará al momento de pedir el crédito hipotecario, entre ellos:
- INE o Pasaporte.
- Comprobante de domicilio actual.
- Estados de cuenta de 3 meses. Si es el banco donde recibes el pago de nómina será mucho mejor.
- Acta de nacimiento.
- Acta de matrimonio.
- CURP.
En algunas instituciones con esta documentación podrán iniciar el trámite de solicitud del crédito hipotecario, sin embargo, alguna más te podrá pedir una carta de vigencia del IMSS y/o ISSSTE, así como alguna o un par de cartas de recomendaciones sobre todo laborales.
Con todo esto la institución financiera podrá iniciar el simulador del crédito hipotecario al que puedes acceder y las condiciones en caso de ser aprobado.
Acude a una agencia inmobiliaria como LG Bienes Raíces que cuentan con más de 20 años de experiencia en el sector inmobiliario y además tienen un servicio de broker que te ayudará y acompañará a gestionar este trámite.